Deatail-Beschreibung:

Ein Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – willkommen in Bad Oldesloe, vor den Toren Lübecks und Hamburg!

Dieses großzügige Ensemble aus dem Jahr 1969 vereint ein klassisches Einfamilienhaus (hälftiger Anteil) mit einem charmanten Hotel Garni samt kleinem Restaurant. Eingebettet in ein 2.618 m² großes Grundstück mit hochwertigem Baumbestand und kleinem Teich eröffnet sich Ihnen hier ein Refugium, das gleichermaßen Ruhe, Naturverbundenheit und wirtschaftliche Perspektiven und zugleich die Nähe zu den Hansestädten Hamburg und Lübeck bietet.

Mit einer Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche von ca. 511 m² und insgesamt 16 Zimmern finden Sie sowohl repräsentative als auch funktionale Räume vor. Ob private Wohnnutzung, Hotellerie oder gastronomische Konzepte – die Struktur dieses Objektes lässt Raum für unterschiedlichste Gestaltungsvarianten.

Die Ausstattung umfasst helle Zimmer, eine gepflegte Gastronomieküche sowie Gastraumflächen, die sich flexibel einrichten lassen. Neben dem Hotelbereich steht der private Wohnteil mit gemütlichen Wohnräumen zur Verfügung, die sich ideal für eine Betreiberwohnung oder als Rückzugsort für die Familie eignen.

Das weitläufige Grundstück mit gepflegten Grünflächen und einem idyllischen Teich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Es bietet zudem Potenzial für weitere Gestaltung – ob Gartenanlage, Freizeitflächen oder Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.

Lagebeschreibung – Bad Oldesloe

Bad Oldesloe zeichnet sich durch eine wohltuende Mischung aus städtischer Übersichtlichkeit, naturnaher Umgebung und hervorragender regionaler wie überregionaler Anbindung aus. Hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Kindertagesstätten, Schulen sämtlicher Stufen sowie ärztliche Versorgung sind in Bad Oldesloe selbst und in den angrenzenden Gemeinden in optimaler Nähe gegeben.

Die unmittelbare Umgebung bietet ein hohes Maß an Erholungswert: Spaziergänge entlang der Trave, ausgedehnte Wege durch Wälder und Wiesen, attraktive Radstrecken sowie die Nähe zu den Natur- und Kulturlandschaften Stormarns und des südlichen Schleswig-Holsteins. Zugleich profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 sowie die Bundesstraßen B75 und B208. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, wodurch berufliche wie private Mobilität gleichermaßen gewährleistet ist.

Sonstiges:

Ihre Anfragen beantworten wir gerne unter vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Gleichwohl können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen, da sie ausschließlich auf den uns übermittelten Informationen des Eigentümers (Verkäufers) bzw. Dritter beruhen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Anwesen persönlich zu präsentieren.

Courtage/Provision: 3,57 %
Energieausweis

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.